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通和金水灣“香墅園”業(yè)主意見書

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發(fā)表于 2012-6-22 21:58:59|來自:中國廣東惠州 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式 | 來自安徽
通和金水灣“香墅園”
業(yè)主意見書
2012年6月19日我們通和金水灣“香墅園”業(yè)主在五里鄉(xiāng)黨委政府主持下,與安慶市宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司就合作建房合同糾紛再次進行調(diào)解。我們“香墅園”業(yè)主現(xiàn)將我們的意見向縣政府作如下陳述:
1、“香墅園”建房合法合規(guī)問題。當初我們從宏業(yè)公司購買的建房地基是宏業(yè)公司公開對外出售的,縣政府【2010】110號文件明確規(guī)定我們的建房用地為居住用地。6月19日五里鄉(xiāng)提到我們的建房地基不合相關(guān)法規(guī)。我們業(yè)主認為既然宏業(yè)公司公開對外出售地基,又有縣政府規(guī)劃文件,我們?yōu)槭裁床荒苜I?如果出售建房地基是違法的,那么宏業(yè)公司為什么能公開出售?當初政府和相關(guān)職能部門為什么準許宏業(yè)公司出售地基?宏業(yè)公司出售建房地基前后至少有兩三年時間,這么長時間政府和相關(guān)職能部門不知道嗎?為什么不予制止?如果要追究責任,責任只應(yīng)由宏業(yè)公司和政府及相關(guān)職能部門承擔,政府及相關(guān)職能部門不應(yīng)把板子打在我們業(yè)主身上。
2、宏業(yè)公司 “香墅園”建房違反縣政府規(guī)劃問題?h政府規(guī)劃通和大道寬20米,通和大道兩側(cè)3米退讓的用地為公共服務(wù)設(shè)施用地。我們當初與宏業(yè)公司簽訂的地基購買合同,規(guī)定我們業(yè)主留出5米地皮做路面。這樣通和大道實際總寬應(yīng)達到36米,可現(xiàn)在實際情況是通和大道就只是20米,通和大道兩側(cè)3米退讓的用地以及我們業(yè)主留的五米用地哪去了?宏業(yè)公司為了應(yīng)付檢查,私自將我們房子的一層退出3米作公共服務(wù)設(shè)施用地。這不僅直接造成我們的房子使用面積縮小,而且給房屋的結(jié)構(gòu)造成安全隱患,也嚴重侵犯了我們?nèi)w業(yè)主的利益。宏業(yè)公司違反政府規(guī)劃,請問政府該怎么解決?我們業(yè)主的合法利益就這么白白被侵犯嗎?
3、宏業(yè)公司違反建房合同約定問題。這之前我們已經(jīng)依據(jù)合同約定交納了相應(yīng)的建房款。合同明確規(guī)定交第三批建房款時,宏業(yè)公司做到工程竣工驗收合格,并在工程竣工驗收前完成工程需要的相關(guān)基礎(chǔ)配套工程設(shè)施(水電路三通),所建房子交付給業(yè)主。現(xiàn)在,盡管部分房屋已經(jīng)完工,但工程需要的相關(guān)基礎(chǔ)配套工程設(shè)施一點也沒有,更其甚者,還有幾十戶房子沒有開建。我們與宏業(yè)公司簽訂的合作建房協(xié)議規(guī)定交房日期是2011年10月,可宏業(yè)公司至今沒有提交房的事。
4、工程造價問題。工程造價本就是宏業(yè)公司自己核定報請我們同意的,而且宏業(yè)公司的報價在當時已遠遠超出市場價格。當初簽合作建房協(xié)議時,我們就問到如果市場變動價格有變化怎么辦,宏業(yè)公司負責我們這一塊建房事宜的趙齊斌副總經(jīng)理親口承諾,工程造價不管市場如何變化都以合同為準,絕不升降。
5、各項規(guī)費問題。簽合同之前,宏業(yè)公司在合同條款里要求我們預(yù)交80元每平方米規(guī)費。我們要求宏業(yè)公司列出具體規(guī)費項目,共12項,這12項規(guī)費我們一一咨詢了相關(guān)主管部門后,在宏業(yè)公司趙齊斌副總經(jīng)理當面核算,各項規(guī)費總計不超過80元每平方米,F(xiàn)在宏業(yè)公司為我們列出的規(guī)費項目及標準遠遠超過當初的約定。而且現(xiàn)在宏業(yè)公司為我們列出的規(guī)費項目及標準完全是商品房標準?墒强h政府【2010】110號文件明確規(guī)定我們的建房用地為居住用地。我們建房的地基是我們從宏業(yè)公司購買的,我們的房子應(yīng)該是自建房,只是由宏業(yè)公司代建。
6、房屋質(zhì)量問題。已經(jīng)建好的房子有的墻體開裂,門窗有的缺損,墻面瓷磚及涂料有的脫落。
7、宏業(yè)公司抵押變賣房屋問題。有可靠證據(jù)表明,宏業(yè)公司已將我們部分業(yè)主的房屋抵押給建筑商,公然對外出售。
我們認為,出現(xiàn)合同糾紛,根本原因是宏業(yè)公司和政府及相關(guān)職能部門與民爭利,與我們業(yè)主爭利。我們業(yè)主為了實現(xiàn)安居夢想大都已經(jīng)背上了沉重的債務(wù)負擔,我們不想再受額外折騰,我們不能再受傷,我們傷不起!
對于調(diào)解,我們業(yè)主已經(jīng)拿出了最大的誠意,我們充分理解宏業(yè)公司不能按期交房的原因,我們現(xiàn)在也沒有要求宏業(yè)公司支付延期交房違約金?墒,宏業(yè)公司至今沒有體現(xiàn)出調(diào)解的誠意,他們藐視政府權(quán)威,撕毀五里鄉(xiāng)第一次主持調(diào)解達成的協(xié)議,甚至向業(yè)主發(fā)出催款通知,威脅業(yè)主如不按公司單方面的要求交付第三批建房款,將另行處置我們的房屋,并不予返還業(yè)主已交的房款。
我們強烈要求政府督促安慶市宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司嚴格履行合作建房協(xié)議,切實維護我們業(yè)主合法利益,F(xiàn)在,我們已經(jīng)是第二次尋求縣政府幫助,五里鄉(xiāng)是第二次主持調(diào)解。五里鄉(xiāng)第一次主持調(diào)解的協(xié)議,宏業(yè)公司根本不認賬。這次在五里鄉(xiāng)的調(diào)解,宏業(yè)公司也沒有絲毫讓步,調(diào)解十有八九只能是失敗。如果調(diào)解再次失敗,我們業(yè)主將會繼續(xù)上訪尋求上級幫助。
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樓主找錯了對象。毛-局-長說了算(毛保揚總經(jīng)理是其替身)
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發(fā)表于 2012-6-23 11:00:57|來自:中國廣東惠州 | 只看該作者 | 來自安徽
”香墅園“涉嫌犯罪:
   倒賣土地罪、非法集資罪、行賄罪、偷漏稅……
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發(fā)表于 2012-6-24 13:15:54|來自:中國廣東惠州 | 只看該作者 | 來自廣東
再不處理好只有弄到書記那里去,再不行到省里去,看看他還敢胡搞不
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