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小寶寶
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宿松縣順豪雅苑小區(qū)物業(yè)不作為、亂作為現(xiàn)象，請(qǐng)相關(guān)部門(mén)（房管局）引起關(guān)注，并落實(shí)整改。
1.開(kāi)發(fā)商與物業(yè)公司簽訂收取物業(yè)費(fèi)一年是1.3一個(gè)平方，而物業(yè)公司收取業(yè)主1.5一個(gè)平方的物業(yè)費(fèi)，而物業(yè)公司回復(fù)0.2一個(gè)平方的物業(yè)費(fèi)屬于公共面積用電部分。如果按照業(yè)務(wù)的意思是不是按照房屋實(shí)際面積*1.3平方+公攤面積*0.2才合理？物業(yè)所說(shuō)的0.2一個(gè)平方的公攤物業(yè)為什么要計(jì)算在房屋實(shí)際面積內(nèi)？
2.物業(yè)整天在業(yè)主群里用法律武器催收物業(yè)費(fèi)，威脅、恐嚇業(yè)主，是解決催收物業(yè)費(fèi)的唯一途徑嗎？
3.小區(qū)門(mén)口的飯店煙囪經(jīng)過(guò)小區(qū)內(nèi)，一到飯點(diǎn)的時(shí)候小區(qū)大門(mén)處就出現(xiàn)大量的油煙味，當(dāng)時(shí)在裝修的時(shí)候就提出相關(guān)問(wèn)題，為什么物業(yè)不解決？物業(yè)一直在推責(zé)。
4.電瓶車(chē)充電樁經(jīng)常出現(xiàn)吞錢(qián)現(xiàn)象，業(yè)主多次反映更換設(shè)備也不理，出現(xiàn)吞錢(qián)現(xiàn)象就叫找保安協(xié)調(diào)，設(shè)備不行，是找保安能解決的嗎？有時(shí)候充點(diǎn)能折騰個(gè)十幾分鐘。一點(diǎn)都不站在業(yè)主角度考慮問(wèn)題。
5.門(mén)衛(wèi)室監(jiān)控純屬擺設(shè)，有時(shí)候快遞弄丟了，小區(qū)內(nèi)的各種事情想查個(gè)錄像視頻都找不到人，請(qǐng)問(wèn)，要這樣的監(jiān)控有何用？
6.地下車(chē)庫(kù)收費(fèi)問(wèn)題：周邊所有的小區(qū)除了小區(qū)內(nèi)的停車(chē)位，地下車(chē)庫(kù)都不收費(fèi)，只有順豪雅苑小區(qū)內(nèi)沒(méi)有公用停車(chē)位，反而地下車(chē)庫(kù)還要收費(fèi)。在物業(yè)費(fèi)1.5一個(gè)平方的基礎(chǔ)上，如果想在地下車(chē)庫(kù)停車(chē)還要收取60元一個(gè)月的租車(chē)位費(fèi)。
7.物業(yè)整天以經(jīng)費(fèi)周轉(zhuǎn)為由，做什么事情就是要業(yè)主出錢(qián)，那么請(qǐng)問(wèn)，是不是開(kāi)物業(yè)公司就是只賺不虧的行業(yè)？電瓶車(chē)車(chē)棚上的洞也不能及時(shí)修理，整天就知道在群里發(fā)些保潔掃地的視頻，保潔掃地難道不是他們的義務(wù)嗎？沒(méi)必要作秀，把業(yè)主提的要求和問(wèn)題第一時(shí)間解決好就可以。
8.前兩年在電梯口做廣告的廣告費(fèi)不能做到公示，按道理來(lái)小區(qū)內(nèi)公共處打廣告的費(fèi)用是歸業(yè)主所有，作為物業(yè)費(fèi)用支出。請(qǐng)問(wèn)那廣告費(fèi)用在哪？
9.小區(qū)內(nèi)有個(gè)別業(yè)主私自拉線充電瓶車(chē)，有的業(yè)主提出來(lái)也想拉私線充電，物業(yè)的回復(fù)是“他是開(kāi)發(fā)商的親戚”。這合理嗎？業(yè)主提出的問(wèn)題物業(yè)公司都是以推脫為由，基本得不到解決。
請(qǐng)皖西南物業(yè)公司正面回答以上9個(gè)方面的問(wèn)題。你有通過(guò)法律手段起訴業(yè)主，那么相反，業(yè)主也可以通過(guò)法律起訴你。 |
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